ビレッジハウスとは？評判、家賃・初期費用が安い理由、向いている人まで徹底解説【2026年版】

ビレッジハウスは、全国の旧社宅・雇用促進住宅を活用した賃貸住宅です。敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要で、一般的な賃貸住宅よりも家賃や入居時の負担を抑えやすい点が注目されています。

一方、「ビレッジハウスは家賃が安いけれど、建物や住み心地に問題はない？」「初期費用は本当に抑えられる？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

本ページでは、ビレッジハウスの口コミを整理したうえで、家賃と初期費用が安い理由、入居前の注意点、向いている人・向いていない人まで詳しく解説します。住居費を抑えて教育費や貯蓄、趣味などにお金を回したい方は、物件選びの参考にしてください。

セクション1｜ビレッジハウスとは？家賃を抑えやすい全国展開の賃貸住宅

ビレッジハウスは、全国47都道府県で低価格の賃貸住宅を提供しているサービスです。全国に1,000物件以上・10万室以上を展開しており、家賃2万円台から探せます。地域によっては、1万円台の物件が見つかることもあります。

間取りは、1DK・1LDK・2K・2DK・2LDK・3DKなどが中心です。単身者向けの部屋だけでなく、二人暮らしや子育て世帯でも検討しやすい、比較的広めの物件も用意されています。

ビレッジハウスの大きな特徴は、家賃だけでなく、入居時に必要な費用も抑えやすいことです。

主な特徴は、次のとおりです。

• 家賃2万円台から探せる
• 敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要
• 保証人も原則不要
• 全国47都道府県から物件を探せる
• 1LDKや2DK、3DKなどの間取りもある
• ペットと暮らせる物件もある
• 空室があれば抽選なしですぐ申し込める
• 最大3万円の引っ越しサポートや、フリーレントを利用できる物件もある

一般的な賃貸住宅では、敷金や礼金、仲介手数料などにより、契約時に家賃数か月分の費用が必要になることがあります。ビレッジハウスでは、これらが原則不要なため、進学や就職、転職などで支出が重なる時期でも、引っ越しを検討しやすくなっています。

ただし、初期費用が完全に0円になるわけではありません。入居月の日割り家賃や翌月分の家賃、火災保険料などは必要です。また、敷金や保証人、キャンペーン、設備、ペットの条件は、物件や審査結果によって異なる場合があります。

それでも、全体的な傾向として、ビレッジハウスは家賃と入居時費用を抑えやすい賃貸サービスといえます。

まずは無料の問い合わせで、希望地域にどのような物件があるのか、家賃や間取り、利用できるキャンペーンを確認してみましょう。

セクション2｜ビレッジハウスのメリット

ビレッジハウスのメリットは、家賃の安さだけではありません。入居時に必要な費用を抑えやすく、全国から比較的広めの部屋を探せるため、単身者から家族まで幅広く検討しやすいです。

1．毎月の家賃を抑えやすい

ビレッジハウスでは、家賃2万円台から物件を探せます。地域によっては、1万円台の物件が見つかることもあります。

家賃を毎月1万円下げられれば、年間では12万円の節約になります。浮いたお金を教育費、資格取得費、貯蓄、趣味などに回せるため、住居費を合理的に抑えたい人に向いています。

2．敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要

一般的な賃貸住宅では、契約時に敷金、礼金、仲介手数料などがかかり、入居前にまとまったお金が必要になりがちです。そのため、引っ越したくても引っ越せない方も多いです。

さらに、家賃自体がそれなりにリーズナブルでも、これらの費用により、費用総額が割高になるリスクもあります。家賃に気を取られて引っ越した後に、実は割高だったと気づいて後悔する方も少なくありません。

これに対し、ビレッジハウスでは、次の費用が原則不要です。

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 更新料

そのため、毎月の家賃だけでなく、入居時の負担も抑えやすくなっています。

特に、進学や就職、転職に伴う引っ越しでは、家具・家電や引っ越し代なども必要です。入学のタイミングなら、高額な入学費がかかることもあります。そのため、賃貸契約にかかる費用を抑えられれば、ほかの準備にお金を回しやすくなります。

ただし、初期費用が完全に0円になるわけではありません。入居月の日割り家賃、翌月分の家賃、火災保険料などは必要です。また、審査や契約条件によっては敷金が必要になる場合があります。

3．引っ越しサポートやフリーレントを利用できる物件がある

対象物件では、最大3万円の引っ越しサポートを利用できます。

これは、賃料1か月分を上限3万円として、初回請求額から差し引く仕組みです。現金が後から支給される制度ではありませんが、契約直後の負担を軽くできます。

さらに、1か月分の家賃が無料になるフリーレントの対象物件もあります。

敷金や礼金などが原則不要であることに加え、これらのキャンペーンも適用されれば、入居時の費用をさらに抑えられる可能性があります。

ただし、対象物件や適用条件は異なるため、希望する物件で利用できるか問い合わせで確認する必要があります。

4．低価格でも広めの間取りを探せる

ビレッジハウスには、1DKや1LDKだけでなく、2K・2DK・2LDK・3DKなどの物件もあります。

そのため、安い一人暮らし用の部屋を探している人だけでなく、次のような人にも検討しやすいでしょう。

• 寝室と生活スペースを分けたい人
• 二人暮らしを予定している人
• 子どものいる家庭
• 荷物や家具が多い人
• 在宅勤務用の部屋を確保したい人
• 二拠点生活をしたい人

地域や物件によっては、家賃を抑えながら複数の部屋を確保できる場合があります。

5．全国47都道府県から物件を探せる

ビレッジハウスは、全国47都道府県に物件を展開しています。

進学、就職、転職、家族の事情などで住む地域が変わる場合でも、引っ越し先から低価格の物件を探せます。

都市部だけでなく地方にも物件があるため、勤務先や学校の近くで家賃を抑えたい人にも選択肢があります。アクセスのよいところに引っ越せば、移動にかかる無駄な時間と費用を減らせます。

6．保証人を頼みにくい人も申し込みやすい

ビレッジハウスでは、保証人が原則不要です。

親族や知人に保証人を頼みにくい人や、進学・就職を機に初めて部屋を借りる人でも検討しやすい仕組みです。

ただし、入居審査がなくなるわけではありません。審査結果や契約条件によっては、連帯保証人が必要になる場合があります。

7．ペットと暮らせる物件もある

ビレッジハウスには、ペットの飼育に対応した物件もあります。

家賃を抑えながらペットと暮らせる部屋を探している人にとっては、選択肢の一つになります。

ただし、すべての物件でペットを飼えるわけではありません。動物の種類、大きさ、頭数などに条件があり、敷金が必要になる場合もあります。

8．外国人向けのサポートがある

ビレッジハウスでは、外国人入居者向けのサポートも提供しています。

日本語での賃貸契約に不安がある人でも相談しやすく、日本で部屋を探している外国人にとって利用しやすい点はメリットです。

物件によっては外国人入居者が比較的多い場合もありますが、住民構成や交流の程度は地域や物件によって異なります。

このように、ビレッジハウスは、毎月の家賃と入居時費用の両方を抑えながら、希望地域で必要な広さの部屋を探しやすい賃貸サービスです。

物件ごとに家賃、間取り、設備、キャンペーンの条件は異なります。まずは無料の問い合わせで、希望地域にどのような物件があるか確認してみましょう。

セクション3｜ビレッジハウスの口コミ

ビレッジハウスの口コミでは、家賃の安さを評価する声が多い一方で、建物や設備の古さを気にする声も見られました。

また、管理会社やスタッフの対応、外国人向けサポートを評価する口コミもあります。ただし、ビレッジハウスは全国に多数の物件があるため、建物の状態や設備、周辺環境、管理対応は物件によって異なります。

建物は古い？築年数や設備に関する口コミ

ビレッジハウスの口コミで多く見られたのが、建物の古さに関する意見です。

「結構、築年数が古い団地をリフォームしてるみたいですね」

「結構、古い建物なので、劣化や、故障、目立ちます。少しづつ改善有るのみ」

「４階建てでエレベーターはないですが、階段に手すりがあったので安心して行けました。間取りは、ちょっと狭いですね。昔の公団住宅をリフォームしたのでしょうか。」

「家賃は安いが５０年以上前の出稼ぎ労働者振興住宅。出入りが一か所しかない。冬は氷点下１０℃も有る。洗濯機はベランダ置き、雨晒し。エアコンの増設不可。しかし私の見学あと来た人が即入居になった。」

ビレッジハウスには、築年数の古い社宅や団地などを取得し、改修して賃貸している物件が多くあります。そのため、室内がリフォームされていても、建物全体の構造や共用部分、間取り、設備には古さが残っている場合があります。

口コミからは、次のようなケースもあることが分かります。

• エレベーターがない
• 洗濯機置き場が屋外にある
• エアコンを増設できない場合がある
• 建物や設備の劣化が見られる

一方で、古い建物だからといって、すべての物件が同じ状態とは限りません。室内の改修状況や設置されている設備、共用部分の管理状態は、物件ごとに異なります。

また、部屋の古さは人によって感じ方の差が出やすい点に注意しましょう。実際、投稿者にとって設備の古さが気になる部屋でも、次の見学者によって即入居になったケースが見られました。

したがって、ビレッジハウスを検討する際は、築年数だけで判断するのではなく、現在の室内や設備の状態を写真、問い合わせ、内見で確認することが重要です。

家賃は安い？コストパフォーマンスに関する口コミ

ビレッジハウスの口コミでは、家賃の安さを評価する声が複数見られました。

「立地条件の割に夜は静か シャワーが少ししか出ない 手動の給湯機で古い 3LDKで広め　和室のみ 家賃は3万5千円」

「値段相応といったところでしょうか。築40年の建物にある、予算を抑えつつ都心へのアクセスが良い物件です。」

「建物はかなり古いですが、値段は手頃です。」

「お家賃が近所の周りに比べて安いですが、家賃相応のアレです。音はまあまあ丸聞こえですので、防音材を下に敷いたり壁に貼ったりしないと、音が気になる人には厳しいと思います。」

「家賃が安いよ」

これらの口コミからは、建物や設備の古さを考慮したうえで、コストパフォーマンスは妥当、または良いと判断している人が多いことが分かります。

実際に、「値段相応」「建物は古いが値段は手頃」といった評価が見られました。つまり、ビレッジハウスは、古さを無視して高く評価されているのではなく、古さも含めて考えたうえで、支払う家賃としては妥当だと受け入れられる傾向にあります。

また、物件によっては、低い家賃で3LDKなどの広めの部屋を借りられる場合があります。設備の新しさよりも、毎月の家賃、部屋の広さ、立地条件を優先する人にとっては、コストパフォーマンスを高く感じやすいでしょう。

ただし、防音性などは、人によって許容範囲が異なります。特に音に敏感な人、寒さが気になりやすい人、古い設備に抵抗がある人は、家賃の安さだけで判断しないことが大切です。

まずは問い合わせで、希望する物件の間取りや設備、築年数などの注意点を整理しましょう。そのうえで内見を行い、隣室や上階からの音などを実際に確認すると、入居後の後悔を避けやすくなります。

管理会社やスタッフの対応に関する口コミ

ビレッジハウスの口コミでは、管理会社やスタッフの対応を評価する声も見られました。

「サッシが歪んでいるので、隙間風が凄い。夏は暑く冬寒い。管理会社に苦情言って業者が来てくれました」

「ここは急な相談でも色々と相談にのつてくれますし、親切で助かってます。適切なアドバイス等色々とOKでしたよ!」

これらの口コミからは、設備の不具合を相談した際に業者を手配してもらえたケースや、急な相談にも親切に対応してもらえたケースが確認できます。

家賃の安い物件では、入居後の相談や不具合への対応が気になる人もいるでしょう。その点、困ったときに相談でき、必要に応じて対応してもらえたという口コミがあるのは安心材料です。

ただし、ビレッジハウスは全国に多数の物件があるため、管理人や担当スタッフの対応には物件ごとの差があると考えられます。問い合わせや内見時には、設備に不具合が起きた場合の連絡先や対応例も確認しておくと安心です。

外国人向けサポートに関する口コミ

外国人向けのサポートについては、次のような口コミがありました。

「外国人向けのオンラインサポートは素晴らしいです。ただ、アパートの管理人さんは英語が話せたらもっと良かったのですが。でも、みんなとても親切です。環境も良好です。」

この口コミからは、外国人向けのオンラインサポートが高く評価されていることが分かります。日本語での物件探しや契約に不安がある人にとって、外国語で相談できる窓口があることは大きなメリットです。

一方で、現地の管理人が英語を話せるとは限らない点も指摘されています。オンラインでの外国語対応が充実していても、入居後の現地対応まで同じ言語で受けられるとは限りません。

そのため、日本語でのやり取りに不安がある場合は、問い合わせで外国語サポートについて確認しておくとよいでしょう。

仕事での利用に関する口コミ

仕事の都合でビレッジハウスに住んでいる人からは、次のような口コミがありました。

「仕事の関係で住んでる。静かで良いけどWIMAX が入らない」

この口コミでは、仕事環境の静かさが評価される一方で、WiMAXの通信状況に不満が示されています。

仕事の関係で一時的に住む場合や、仕事部屋として利用する場合、勤務先への通いやすさと家賃の安さを優先する場合には、ビレッジハウスは検討しやすい選択肢です。

一方で、仕事でネットが必須の場合、通信環境は物件選びの段階で確認しておきたい重要なポイントになります。通常はWiMAXが使えなくても他の高速通信が利用できれば問題ないケースが多いものの、利用したい通信サービスが決まっている人もいるでしょう。

そのため、仕事や在宅勤務でインターネットを使う予定がある人は、問い合わせで設備や回線の対応状況を確認したうえで、内見時に携帯電話の電波状況もチェックしておくと安心です。

総合的な評価に関する口コミ

ビレッジハウスに対する総合的な評価には、次のような口コミがありました。

「古い建物。賃貸には不向き。」

「普通」

「良い所です」

「住めば都🎵」

短い口コミではありますが、評価が大きく分かれていることが分かります。

建物の古さを強く気にし、「賃貸には不向き」と判断している人がいる一方で、「良い所」「住めば都」と前向きに受け止めている人もいます。また、「普通」という評価からは、特別な不満も高い満足もなく、家賃や設備を含めて想定どおりだった可能性がうかがえます。

この評価の違いは、物件ごとの状態だけでなく、入居者が賃貸住宅に何を求めているかによって生じていると考えられます。

新しい建物や充実した設備、高い防音性などを重視する人にとっては、築年数の古さが大きな不満になりやすいでしょう。一方で、古さを考慮しても、毎月の家賃や初期費用を抑えたい人や、アクセスの良さ、第二の拠点としての利用を重視する人にとっては、妥当、あるいは満足と感じられやすいと考えられます。

実際、これまでの口コミでも、建物や設備の古さを指摘しながら、「値段は手頃」と評価する声が見られました。

もっとも、古さの感じ方には個人差があります。そのため、口コミだけを見て「良い」「悪い」と判断するのではなく、まずは問い合わせで希望地域の家賃、間取り、設備、築年数などを確認しましょう。そのうえで内見を行い、建物の状態、室内の古さ、音、寒さ、通信環境など、自分が気になりやすい点を実際に確かめることが大切です。

セクション4｜ビレッジハウスの家賃が安い理由

ビレッジハウスは、地域によっては家賃2万円台から物件を探せます。

一般的な賃貸住宅と比べて家賃が安いため、「何か大きな問題があるのではないか」「安いのには危険な理由があるのでは」と不安に感じる方もいるかもしれません。

しかし、家賃を抑えられる主な理由は、既存の集合住宅を再活用していることや、仲介会社を通さずに契約できる仕組みにあります。

既存の集合住宅を取得し、再活用している

ビレッジハウスの多くは、かつて雇用促進住宅として使われていた集合住宅を取得し、必要な改修を行ったうえで賃貸住宅として提供しています。

新しい土地を取得して建物を一から建設する新築物件とは異なり、既存の建物を活用することで、物件の取得や建設にかかる費用を抑えやすくなります。

その分、毎月の家賃にも反映しやすいことが、ビレッジハウスの家賃が安い理由の一つです。

内装や設備を必要な範囲で整えている

ビレッジハウスでは、室内を改修したうえで貸し出している物件が多いですが、設備の内容はすべての物件や部屋で同じではありません。

エアコン、ガスコンロ、温水洗浄便座などが最初から備え付けられている場合もあれば、月額料金を支払って追加できるオプションとして用意されている場合もあります。

必要な設備だけを選べる仕組みは、使わない設備まで含めて家賃が高くなることを避けたい人にとっては合理的です。

一方で、「賃貸住宅なら当然付いていると思っていた」という設備が含まれていない可能性もあります。家賃だけを見て判断せず、希望する部屋にどの設備が含まれているかを確認することが大切です。

仲介会社を通さずに契約できる

一般的な賃貸住宅では、不動産仲介会社を通して物件を契約するため、仲介手数料が発生します。

ビレッジハウスでは、運営会社へ直接問い合わせて契約できるため、仲介手数料が原則かかりません。

一般的に、仲介手数料は入居時にまとまって必要になる費用の一つです。ビレッジハウスならこれを抑えられることで、毎月の家賃だけでなく、契約時の負担も軽くなります。

また、敷金、礼金、更新料も原則不要とされているため、一般的な賃貸住宅よりも入居時や更新時の費用を抑えやすい仕組みになっています。

セクション5｜初期費用はいくら？一般的な賃貸より抑えやすい

賃貸住宅を借りる際は、毎月の家賃だけでなく、契約時に必要な初期費用も重要です。

一般的な賃貸では、敷金・礼金・仲介手数料などにより、契約時に家賃の数か月分をまとめて支払うことも珍しくありません。国土交通省の統計では、敷金・礼金・仲介手数料は、それぞれ家賃1か月分が最も多くなっています。

一方、ビレッジハウスは、契約時の費用を抑えやすい仕組みになっています。

原則不要となる主な費用

ビレッジハウスでは、次の費用が原則不要です。

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 更新料

これらは一般的な賃貸住宅では発生することが多いため、初期費用を抑えたい人にとって大きなメリットといえます。

ただし、審査内容や契約条件などによっては、敷金はかかる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

入居時に必要となる主な費用

一方で、「初期費用が完全に0円」というわけではありません。

主に次のような費用は必要になります。

• 入居月の日割り家賃
• 翌月分の家賃
• 火災保険料
• オプション設備を利用する場合の料金
• 駐車場などを契約する場合の費用

物件や契約内容によって金額は異なるため、実際にどのくらい必要になるかは、希望する物件ごとに確認することが大切です。

引っ越しサポートやフリーレントの対象物件もある

ビレッジハウスでは、対象物件において、引っ越しサポートやフリーレントを利用できます。

引っ越しサポートは、賃料1か月分（上限3万円）が初回請求額から差し引かれる仕組みです。現金が支給されるキャンペーンではありません。フリーレントが適用される場合は、1か月など一定期間の家賃が無料になります。

これらを利用できれば、契約直後の負担をさらに抑えられます。

引っ越しサポートとフリーレントを利用した場合の費用例

引っ越しサポートとフリーレントの両方が適用されると、一般的な賃貸住宅よりも契約直後の負担を大きく抑えられます。

ここでは、家賃4万5,000円の物件を借りる場合で比較してみましょう。

一般的な賃貸住宅では、敷金・礼金・仲介手数料として、それぞれ家賃1か月分程度が必要になるケースを想定します。仲介手数料には消費税を加えています。

費用	一般的な賃貸住宅	ビレッジハウス
敷金	45,000円	原則0円
礼金	45,000円	0円
仲介手数料	49,500円	0円
1か月目の家賃	45,000円	フリーレントで0円
最初に請求される家賃	45,000円	引っ越しサポート適用後15,000円
合計	229,500円	15,000円

ビレッジハウスの引っ越しサポートは、家賃1か月分を上限3万円まで初回請求額から差し引く仕組みです。家賃4万5,000円の場合は上限の3万円が差し引かれるため、最初に請求される家賃は次のように計算できます。

4万5,000円－引っ越しサポート3万円＝1万5,000円

さらに、フリーレント1か月が適用されれば、1か月分の家賃負担がなくなります。公式キャンペーンでは、フリーレントにより実質的に入居月の日割り賃料のみで入居できる場合があると案内されています。

この条件で比較すると、一般的な賃貸住宅では敷金・礼金・仲介手数料と2か月分の家賃を合わせて約22万9,500円かかるのに対し、ビレッジハウスでは最初に支払う家賃負担を1万5,000円まで抑えられる計算です。

ただし、これは違いを分かりやすくするための簡略化した例です。実際には、入居月の日割り家賃、火災保険料、共益費、駐車場代、オプション設備料などが加わる場合があります。

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セクション6｜契約前に確認したい注意点

ビレッジハウスは、家賃や初期費用を抑えやすい一方で、物件や契約条件によっては事前に確認しておきたい点もあります。

特に、建物の古さ、設備、短期解約時の費用は、入居後の不満につながりやすいため、家賃の安さだけで判断しないことが大切です。

建物や設備の状態は物件ごとに異なる

ビレッジハウスの多くは、既存の集合住宅を改修して提供しているため、建物の築年数や設備の内容は物件ごとに異なります。

室内がきれいに改修されていても、共用部分や建物全体には古さが残っている場合があります。また、エレベーターの有無、洗濯機置き場の位置、浴室やキッチンの仕様なども同じではありません。

写真だけでは分かりにくい部分もあるため、可能であれば内見を行い、室内だけでなく共用部分や周辺環境まで確認しましょう。

音や断熱性は実際の部屋で確認する

建物の構造や部屋の位置によっては、隣室や上下階の生活音、外からの音が気になることがあります。また、古い建物では、冬の寒さなどを感じやすい可能性もあります。

音の感じ方や室温の快適さには個人差があります。また、DIYが得意かどうかなどによっても、自分で対処しやすいかの差が出てきます。

心配な方は、内見時に窓を閉めた状態で周囲の音を確認し、窓や玄関ドアの状態、エアコンの設置状況なども見ておくと安心です。

短期間で解約すると違約金がかかる場合がある

ビレッジハウスでは、契約後の入居期間が短い場合、退去時に違約金が発生することがあります。

転勤、進学、就職などで短期間だけ住む予定の方は、予定より早く退去する可能性も含めて、違約金の条件を確認しておくことが大切です。

安さだけでなく契約条件まで確認して選ぶ

ビレッジハウスの家賃や初期費用の安さは、大きな魅力です。

ただし、実際の住みやすさや総費用は、建物の状態、設備、オプション料金（利用する場合）、契約期間、退去条件によって変わります。

気になる物件が見つかったら、問い合わせや内見を通じて、その部屋に固有の条件まで確かめてから判断しましょう。

セクション7｜ビレッジハウスが向いている人・向いていない人

ビレッジハウスは、家賃や初期費用を抑えやすい一方で、建物の古さや設備、契約条件を確認したうえで選ぶ必要があります。

そのため、単に「安い物件を探している人」すべてに向いているわけではありません。住居に何を求めるかによって、向き・不向きが分かれます。

ビレッジハウスが向いている人

ビレッジハウスが向いているのは、次のような人です。

• 家賃を抑えて毎月の固定費を減らしたい人
• 敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用を抑えたい人
• 新しさよりも家賃、広さ、立地を重視する人
• すぐに安い物件へ引っ越したい人
• 仕事部屋を低料金で利用したい人
• 費用を抑えて二拠点生活をしたい人

• 進学、就職、単身赴任などの一時的な住居を低料金で確保したい人
• 自宅には寝るために帰るだけなど、割に合わない家賃を支払いたくない人
• 教育費や留学費など、自分や家族にとってより重要なことのためにお金を使いたい・貯めたい人
• できるだけ趣味にお金を使いたい人
• 外国語での入居相談や契約サポートを必要としている人

特に、住居費を抑えたい理由が明確な人に向いています。

毎月の家賃を抑えられれば、教育費、貯蓄、生活費などに回せるお金を増やしやすくなります。収入が限られている人だけでなく、住居に必要以上のお金をかけず、固定費を合理的に抑えたい人にも適しています。

また、建物の築年数や外観には強くこだわらず、希望する家賃や広さ、通勤・通学のしやすさを優先できる人であれば、費用とのバランスに納得しやすいでしょう。

ビレッジハウスが向いていない人

一方、次のような人には向いていません。

• 新築や築浅の建物に住みたい人
• 建物の外観や共用部分の新しさを重視する人
• オートロックなど、充実した初期設置設備を求める人
• 数か月程度の短期間だけ住みたい人
• 費用面を重視しない人
• 集合住宅に住みたくない人

ビレッジハウスの多くは既存の集合住宅を改修した物件です。室内がきれいでも、建物の外観、階段、廊下などには古さが残っている場合があります。

エアコンやガスコンロなどが有料オプションになっている場合もあるため、設備が最初から充実している物件を求める人にも合わない可能性があります。

さらに、短期間で退去すると違約金が発生する場合があります。短期利用を予定している人は、マンスリーマンションなどを含め、総費用で比較することが大切です。

ビレッジハウスは、建物や設備に一定の割り切りができ、家賃や初期費用を優先する人に向いています。反対に、新しさや設備、住環境の均一性を重視する人は、ほかの賃貸住宅も含めて検討したほうがよいでしょう。

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セクション8｜Web問い合わせから入居までの流れ

ビレッジハウスが気になった方は、まず公式サイトからWeb問い合わせを行います。

電話でも問い合わせできますが、対応時間が限られており、電話がつながりにくいという口コミもみられます。むしろ、24時間365日対応で、希望条件を整理して送信でき、内容も手元に残るため、最初はメールで連絡を受け取れるWeb問い合わせがおすすめです。

1．公式サイトからWeb問い合わせをする

希望する物件や地域を選び、問い合わせフォームに必要事項を入力します。

家賃、間取り、入居希望時期、駐車場、ペット、必要な設備など、確認したいことがあれば問い合わせ内容に記載しておきましょう。

2．物件情報を確認し、内見・申し込みへ進む

希望条件に合う物件の空室状況や家賃、初期費用、設備などを確認します。

気になる物件があれば内見を行い、建物や室内の状態、周囲の音、設備、立地などを確認します。条件に納得できた場合に、必要書類をそろえて入居を申し込みます。

3．審査・契約後に入居する

申し込み後は入居審査が行われます。

審査に通過したら、家賃、初期費用、キャンペーンの適用内容、短期解約時の違約金などを契約書で確認し、契約手続きと支払いを行います。

その後、鍵を受け取り、決められた日から入居できます。

まずは公式サイトでWeb問い合わせを行うところから、一歩進めてみましょう。

セクション9｜ビレッジハウスのよくある質問

Q1．ビレッジハウスはなぜ家賃が安いのですか？

主な理由は、企業の社宅や社員寮だった建物を活用していること、広告費や仲介手数料を抑えていること、必要最低限のリフォームを基本としていることなどです。建物が古い物件もありますが、その分、家賃や初期費用を抑えやすくなっています。

Q2．本当に敷金・礼金・仲介手数料・更新料はかかりませんか？

ビレッジハウスでは、多くの物件で敷金・礼金・仲介手数料・更新料が不要です。ただし、家賃や共益費、保険料、オプション設備の利用料などは必要になる場合があります。契約前に物件ごとの費用を確認しましょう。

Q3．外国人でも入居できますか？

はい。ビレッジハウスは外国人の入居にも対応しています。多言語で相談できるサポートも用意されているため、日本語に不安がある方でも相談しやすい環境です。

Q4．仕事部屋やセカンドハウスとして利用できますか？

利用目的や契約内容によりますが、自宅兼仕事部屋やセカンドハウスとして利用している方もいます。利用方法によって条件が異なる場合があるため、事前に確認しておくと安心です。

Q5．短期間だけ住むことはできますか？

契約自体は可能ですが、短期で退去すると違約金が発生する場合があります。数か月だけ住む予定の方は、契約前に短期解約時の条件を確認しておきましょう。

Q6．内見してから入居を決めても大丈夫ですか？

もちろんです。気になる物件があれば、室内や建物の状態、周辺環境などを確認したうえで申し込めます。家賃の安さだけで決めず、実際に見て納得できるか確認することをおすすめします。

セクション10｜まとめと次の一歩

ビレッジハウスは、家賃や初期費用をできるだけ抑えたい方にとって、有力な選択肢の一つです。

口コミでは、「家賃が安く助かる」といった評価が多く見られました。一方で、「建物が古い」といった口コミもあり、物件によって住み心地に差があることも分かりました。

そのため、「安いから必ずおすすめ」「古いからやめた方がいい」と一律に判断できるサービスではありません。

家賃を抑えた分を教育費や貯蓄、趣味、旅行などに回したい方や、立地やコストを重視する方には、大きなメリットがあります。一方で、新築並みの設備や建物の新しさを重視する方には、別の賃貸のほうが満足しやすいでしょう。

自分に合うかどうかを判断するには、実際の物件を確認することが何より重要です。

まずは公式サイトからWeb問い合わせを行い、希望地域にどのような物件があるのか、家賃や初期費用はいくらになるのかを確認してみましょう。条件に合う物件が見つかったら、内見で建物や周辺環境も確認したうえで、納得できる住まいを選ぶことをおすすめします。